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买卖过户肯定需要真实交易，如果不真实那不就是骗子吗，只有皮包公司和虚买虚卖的骗子才会这样做，只有货真价实才会有市场，比如房子没有实物谁会想信你呀。
《民事诉讼法》第212条规定：当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留。
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